전월세 안심신탁 신청 HUG 홈페이지 www.khug.or.kr

2026년 8월 21일 읽는 시간 약 10분

전월세 안심신탁은 2026년 9월 말 HUG 사업공고 후 10월부터 참여 신청을 받을 예정인 주거지원 사업입니다. 임대인·임차인의 자발적 참여를 전제로 하며, HUG가 전세금 예치·운용·반환과 참여자 모집 업무를 위탁받아 수행합니다. 신청자는 주택 검증과 3자 약정을 거쳐 참여하게 됩니다. 아래에서 신청 대상과 예정 절차, 전세금 예탁 기준과 문의 방법을 정리합니다.

QUICK GUIDE

빠르게 보는 핵심 정보

9월 말 HUG 사업공고 후 10월 신청 접수 예정

소득·자산 제한 없는 임대인·임차인 자발적 참여

전세금 전액 예탁과 시세·건축물 검증 절차 적용

전월세 안심신탁 신청 HUG 홈페이지

전월세 안심신탁 신청에 이용하는 HUG 홈페이지란?

전월세 안심신탁은 시중 월세 물건을 전세 형태로 전환해 임차인에게 공급하는 사업입니다. 전월세안정화기구·임대인·임차인이 3자 약정을 맺고, 임차인이 전세금을 기구에 예치하면 기구가 이를 운용해 임대인에게 매월 운용수익을 지급하는 구조입니다. HUG는 전세금 예치·운용·반환과 임대인·임차인 모집 등의 실무를 맡습니다. 사업 참여는 의무가 아니며 희망자가 신청하는 방식입니다.

공식 홈페이지 기본 주소는 www.khug.or.kr입니다. HUG 공식 홈페이지에서도 사업 참여자를 주기적으로 모집할 예정이라고 국토교통부가 안내했습니다.

HUG 전월세 안심신탁 신청 서비스

전월세 안심신탁은 임대인과 임차인에게 서로 다른 방식의 지원 효과를 제공하도록 설계된 사업입니다. 임차인의 전세금은 안정화기구에 예치되고, 임대인은 전세금을 직접 받는 대신 기구가 운용한 수익을 매월 지급받습니다.

구분	참여 및 이용 내용	주요 지원 내용
임차인	전세금을 안정화기구에 전액 예탁	전세금 반환을 기구가 책임
임대인	주택을 사업 대상으로 제공하고 3자 약정 참여	전세금 운용수익을 매월 수령
대상 주택	주택 유형 제한 없이 모집 예정	시세 20억원 이하 주택 우선 시행
검증 사항	사업 참여 전 주택 검증	위반건축물·과도한 전세금 여부 등 확인

임차인은 지원요건을 충족하면 주택기금 전세자금대출인 버팀목이나 시중은행 전세대출을 활용할 수 있습니다. 해당 사업에서는 안정화기구가 전세금 반환을 책임지는 구조이므로 별도의 전세금반환보증과 전세대출보증 가입이 불필요하다고 발표됐습니다.

이용 방법 – 9월 사업공고 확인 후 10월부터 참여 신청

전월세 안심신탁 신청 HUG 홈페이지

전월세 안심신탁 신청은 HUG의 사업공고를 확인한 뒤 정해진 접수 절차에 따라 진행해야 합니다. 2026년 8월 발표 기준 구체적인 약정서와 월 수익률 등은 9월 말 사업공고에서 공개할 예정입니다.

HUG 홈페이지 접속
9월 말 전월세 안심신탁 사업공고 확인
10월부터 사업 참여 신청
전월세안정화기구의 주택 및 참여요건 심사
11월부터 HUG·임대인·임차인 3자 계약
임차인이 지정 계좌에 전세금 납부
12월부터 순차 입주 및 임대인 운용수익 지급
임대차 종료 후 기구가 임차인에게 전세금 반환

임대인이 단독으로 먼저 신청해 임차인 매칭 지원을 받는 방식과, 임대인과 임차인이 미리 전세금 수준을 협의한 뒤 신청하는 방식이 모두 예정돼 있습니다.

이용 팁 및 주의사항 – 자발적 참여와 주택 검증 기준 확인

전월세 안심신탁은 모든 임대인이나 임차인이 의무적으로 가입하는 제도가 아닙니다. 소득과 자산 제한 없이 참여 희망자가 신청할 수 있지만, 시세 20억원 이하 주택부터 우선 시행하고 위반건축물 여부와 시세에 비해 전세금이 과도한지 등을 검증할 예정입니다.

전세금은 전액 예탁을 전제로 사업 운영 예정
예탁기간은 원칙적으로 전세계약 기간과 연동
전세계약 갱신 시 변경 약정을 통해 예탁기간도 연장 예정
보증부월세도 환산전세금이 적정 전세가 이내이면 참여 가능
세부 약정 내용과 월 수익률은 9월 말 사업공고에서 확인 필요

보증부월세의 환산전세금은 임대보증금에 월세를 전월세전환율로 환산한 금액을 더해 산정할 예정입니다. 세부 기준은 아직 사업공고 전이므로 실제 신청 시 HUG 공고에 제시되는 조건을 기준으로 판단해야 합니다.

자주 묻는 질문

Q1

전월세 안심신탁은 지금 바로 신청할 수 있나요?

A

아닙니다. 2026년 8월 발표 기준 9월 말 사업공고 후 10월부터 신청 접수가 예정돼 있습니다. 실제 접수일과 방법은 HUG 홈페이지에 게시될 사업공고를 확인해야 합니다.

Q2

임차인도 직접 전월세 안심신탁에 참여할 수 있나요?

A

참여할 수 있습니다. 사업은 참여를 희망하는 임대인과 임차인을 대상으로 하며, 구체적인 접수 방식은 9월 말 공고에서 안내될 예정입니다.

Q3

소득이나 자산 기준이 있나요?

A

발표된 계획상 소득·자산 제한 없이 희망자가 신청할 수 있습니다. 다만 주택 자체는 위반건축물 여부와 전세금 수준 등 필요한 검증을 거칩니다.

Q4

전세금 일부만 예탁해도 참여할 수 있나요?

A

현재 발표된 계획은 전세금 전액 예탁을 전제로 합니다. 예탁기간은 전세계약 기간에 연동하며 계약이 갱신되면 예탁기간도 함께 연장하는 방식이 원칙입니다.

Q5

보증부월세 주택도 신청할 수 있나요?

A

원칙적으로 가능합니다. 보증금과 월세를 전세금으로 환산한 금액이 적정 전세가 이내인지 심사하며, 적용되는 세부 기준은 사업공고에서 확인해야 합니다.

전월세 안심신탁 고객센터 및 문의 방법

HELP DESK

전월세 안심신탁 문의처

공식 안내

주택도시보증공사 고객센터

1566-9009

월~금요일 오전 9시~오후 6시, 토요일·일요일·공휴일 제외

문의 가능 업무

전월세 안심신탁 사업공고 및 참여 신청 경로 안내

온라인 안내

주택도시보증공사 공식 홈페이지
https://www.khug.or.kr

세부 신청서류와 최종 접수 경로는 9월 말 HUG 사업공고에서 확인합니다.

주택도시보증공사 대표 고객센터는 1566-9009이며 상담 가능 시간은 오전 9시부터 오후 6시까지, 토요일·일요일·공휴일 제외입니다. 이 운영시간과 대표번호는 현재 HUG 공식 고객센터에서 확인됩니다.

전월세 안심신탁은 현재 세부 사업공고가 나오기 전 단계이므로 신청서류나 세부 접수 경로가 아직 확정 공고되지 않았습니다. 사업 참여를 준비하는 경우 HUG 홈페이지의 9월 말 공고를 먼저 살펴봐야 합니다. 공고 내용으로 판단하기 어려운 사항은 HUG 고객센터 또는 전국 지사를 통해 문의할 수 있다고 국토교통부가 안내했습니다.

정보 확인 안내

이 글은 국토교통부 「새로운 개념의 ‘전월세 안심신탁사업’, 월세 주거부담 낮춘다」 보도자료와 주택도시보증공사 공식 고객센터 안내를 기준으로 작성했습니다. 현재 세부 약정서, 최종 신청 방법, 월 수익률 등은 9월 말 사업공고에서 공개될 예정이므로 실제 참여 전 HUG 공식 홈페이지의 최종 공고를 확인해야 합니다.